Vente maison 331 200 €

146 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

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2 268 €/m²
Exclusivité

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Description

En exclusivité, sur la commune des Vallons de l'Erdre, à 4 kms de Saint mars La Jaille, ancienne exploitation agricole, sans voisinage (minimum 400m de toutes habitations), offrant une grande maison se composant en rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant également sur la cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, débarras. A l'étage : trois chambres, salle de bains, wc. nombreux placards, pompe à chaleur. Un ensemble de dépendances d'environ 1000 m2 au total entre hangars et batisse. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare entièrement libre de fermage.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 5324SG - Réf Superimmo : ANVXZJCP4

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Caractérisques

Prix de vente : 331 200 €	Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 14 746 m²	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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