Vente maison 349 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tournon-d'Agenais (47370)

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2 390 €/m²

Wheeler Property Southwest France

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Description

Overview House, land, outbuildings, pool. Interior and Garden 19th century stone farmhouse located a few minutes’ drive from the historic town of Tournon d’Agenais. Having been a much-loved holiday home with a successful letting history, set in a large, lawned garden with great views over the surrounding countryside. Comprising a four bedroomed property with open plan living /kitchen space, pompe à chaleur heating and log burning stove, huge potential to increase the living area by converting a large store room if required. 8 by 4m swimming pool with a new liner, large tiled sun terrace with fabulous views, substantial stone and brick barn currently being used for storage with bike shed, workshops etc and a large car port, being sold fully furnished with all the bikes, gardening tools and a trusty old Massey Ferguson tractor for cutting the grass, it really is a case of literally bringing your suitcase and unpacking. The Area Located in the countryside near Tournon d’Agenais, a beautiful, historic bastide village with restaurants, bars and essential shops. Within easy reach of Agen and Villeneuve sur Lot, 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Toulouse airport and 2 hours from Bordeaux.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : WMC476 - Réf Superimmo : ANVXYYSOA

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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