Vente maison 169 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

Sossais (86230)

iad France - Sophie Chenot vous propose: L'environnement le plus recherché :
Vue dégagée, belle parcelle avec accessibilité et grand hangar, parfait pour des projets variés.
Un ensemble avec 10 dépendances, dont une bâtisse avec four à pain.
Une belle maison de 150 m² actuellement, qui reste évolutive.
De nombreux et coûteux travaux effectués dans la maison principale (plus de 40 000 euros sous factures)
Une très belle classe énergétique ! Atout indéniable pour les financements
Actuellement, une arrière-cuisine/chaufferie de plus de 20 m² avec un étage également aménageable (non comptabilisé dans la superficie habitable) vous conduit à une spacieuse cuisine de plus de 30 m², un couloir dessert un WC séparé et une salle d'eau, suivie d'une 2ᵉ pièce de vie de 17 m² et d'une chambre de plain-pied.
À l'étage, 3 spacieuses chambres et la possibilité sans difficulté de créer une suite parentale (tous les raccordements sont là).
Un double grenier peut devenir le 2ᵉ étage de cette belle bâtisse !
Ne tardez pas ! Très belle opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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SOPHIE CHENOT - IAD

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