Vente maison 258 475 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thézac (17600)

Maison familiale avec dépendances – 258 475 € – Thézac
À seulement 20 minutes de Royan et de Saintes, et à 3 minutes de Pisany avec tous ses commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale de 150 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Les atouts de la maison :
Séjour traversant de 45 m² avec cheminée insert et système de distribution de chaleur.
Cuisine indépendante de 14 m², aménagée et équipée.
1 chambre de 13 m² en rez-de-chaussée.
À l'étage : 2 chambres (12 et 16 m²), une chambre palière/bureau/dressing.
Isolation, fenêtres et toiture refaites récemment, double vitrage, chauffage fioul ou bois au choix.
Les extérieurs :
Jardin clos et arboré de 1 434 m², avec puits.
Piscine hors sol avec système de filtration, pour profiter des beaux jours.
Grand parking et portail motorisé.
Les dépendances :
Un garage de 95 m² et un second de 50 m².
Un grenier aménageable de 65 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Points pratiques :
Maison habitable immédiatement, mais à remettre au goût du jour.
Assainissement individuel à revoir.
Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 4499

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Prix de vente : 258 475 €	Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 647 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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