Vente maison 460 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sussargues (34160)

Villa familiale avec vue dégagée sur la nature – Sussargues
Dans un quartier résidentiel recherché de Sussargues, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa traditionnelle aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m², avec une vue dégagée sur la campagne.
La maison, construite sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur,
Une cuisine indépendante,
Une chambre,
Une salle de bain,
un WC séparé,
De nombreux rangements,
Un grand garage attenant.
Le terrain, piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
À l'étage, la maison propose :
Trois chambres,
Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace télétravail,
Une salle de bain,
un WC séparé,
Une vaste loggia baignée de lumière, offrant un espace de détente ou de jeux.
Cette villa solide et bien entretenue offre un cadre de vie très agréable et de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou un projet résidentiel.
Les atouts :
Environnement calme et campagne,
Terrain arboré de 1600 m² avec vue dégagée,
Proche des commodités,
Maison saine et évolutive,
Nombreuses pièces et annexes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586635 )

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 151 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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