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Vente maison 259 000 €
146,8 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Songeons (60380)

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  • 1 764 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
Sylvain Immobilier

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Description

AUTHENTIQUE FERMETTE DE CHARME DE 1842, RESTAURÉE AVEC PASSION
Dans un écrin de verdure préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette véritable perle rare : une fermette de 1842, entièrement restaurée dans les règles de l'art par des artisans locaux, alliant authenticité, matériaux nobles et confort moderne.
Nichée dans la vallée du Thérain, sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² environ, cette propriété vous séduira par son calme absolu et son environnement naturel exceptionnel tout en restant proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Maison principale en briques, silex, ossature bois et torchis isolant naturel
Sols en tomettes et briques anciennes de la célèbre fabrique de Saint-Samson-la-Poterie
Cheminées intérieures et extérieures en briques, joints à la chaux
Cuisine en chêne massif clair, aménagée et équipée
Radiateurs en céramique Oliger (label Entreprise du Patrimoine Vivant)
Chauffage bois et électrique (à inertie)
Raccordé à la Fibre
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée : entrée, salon avec poêle, pièce de vie avec cheminée, cuisine, salle de bain, WC, une chambre avec lavabo et WC
Étage (2 accès indépendants) :
Par le premier escalier : palier bureau + 1 chambre
Par le second escalier : palier + 2 chambres
Dépendances de caractère :
Grange/garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, dont un espace avec grande hauteur (idéal artisan)
Ancien four à pain restauré
Buanderie, bûcher, rangement, grenier aménageable
Localisation idéale :
3 min de Campeaux (école), 5 min de Formerie, 10 min de Feuquières et Songeons
15 min de Gerberoy (classé parmi les plus beaux villages de France)
30 min de Beauvais (aéroport), 1h de Rouen, Dieppe, Amiens ou de la Baie de Somme
1h20 de Paris
Ce qu'on aime particulièrement :
Aucun voisin à l'horizon : intimité et nature à perte de vue Restauration de qualité dans un esprit de conservation du patrimoine Cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte de charme

Publiée le 16/05/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 102V3162M - Réf Superimmo : ANVXYJ3HF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

146,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m²4 Garages
Cave1 terrasse
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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