Vente maison 273 200 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Senouillac (81600)

Située dans un paisible quartier résidentiel, à seulement 1,5 km du village dynamique de Senouillac (école, commerces et ramassage scolaire), cette maison de 1975, entièrement rénovée, offre 125 m² habitables et un appartement indépendant sur une belle parcelle arborée de 2 200 m².
Atouts principaux :
Espace familial : Un lumineux séjour climatisé, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau, 1 grand bureau pour télétravailler, une salle de bain et un WC séparé.
Appartement indépendant : studio de 21 m² climatisé, déjà loué, avec espace extérieur privé sans vis-à-vis. Un revenu locatif assuré dès l’achat !
Dépendances : vaste garage/hangar, idéal pour atelier, stockage ou loisirs.
Extérieur : terrain clôturé verdoyant planté de nombreux arbres fruitiers, agrémenté d’un puits.
Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités au cœur des vignobles de Gaillac. Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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GRANIER ANNE - DR HOUSE-IMMO

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