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Vente maison 745 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Scionzier (74950)

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  • 5 103 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Sebastien MAZZEO - Capifrance

Sebastien MAZZEO - Capifrance

3 avis
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Description

OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à Scionzier - HAUT DE GAMME !
Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles !
Cette construction récente, d'une surface d'environ 145 m2 habitables et 963 m2 de terrain avec piscine, édifiée sur deux niveaux, comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d'une cuisine totalement aménagée/équipée avec goût donnant un accès au cellier/buanderie. Une chambre spacieuse. Un espace dressing, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.
Accès direct au garage.
À l'étage :
Un hall, desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et balcon/terrasse. Un espace bureau/bibliothèque ayant une vue plongeante sur le séjour. Vous trouverez également une salle de bain avec WC suspendu.
Côté extérieur :
- Piscine chauffée au sel (8/4) avec lumière d'ambiance
- Douche solaire
- Terrasse carrelée
- Nombreux luminaires extérieurs
- Jardin clôturé
- Car port
- Portail motorisé.
Petit + :
- Prestations haut de gamme
- Matériaux de qualité
- Décennale
- Conformité
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Domotique
- Garage carrelé et motorisé
- Sécurisé grâce à ses nombreux équipements.
DPE : B
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.928927

Publiée le 31/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340939655096 - Réf Superimmo : ANVXZSHDI
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 5 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 963 m²
GarageTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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