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Vente maison 435 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saumos (33680)
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saumos (33680)
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- 2 979 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Damblin vous propose: Maison familiale avec 5 chambres, garage, piscine et jardin tourné sur la forêt – Terrain de 1653 m²
Située à Saumos, à seulement 10 minutes de Lacanau et Sainte-Hélène, 20 minutes de l’océan et 30 minutes du bassin d’Arcachon, cette maison de style provençal séduit par ses volumes généreux et son jardin ouvert sur la forêt.
Dès l’entrée, la décoration soignée et contemporaine ne manquera pas de vous séduire. Le style industriel, pensé avec raffinement, apporte caractère et modernité à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 37 m² orienté vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² au design actuel, un espace buanderie, trois chambres ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, parfaits pour un espace nuit indépendant.
L’extérieur constitue un véritable lieu de vie à part entière : une grande terrasse avec stores bannes, une piscine exposée ouest avec vue dégagée sur la forêt et un jardin idéal pour partager des moments conviviaux. Deux abris de jardin, dont un de plus de 18 m², ainsi qu’un garage de 23 m² complètent l’ensemble.
Une maison qui conjugue espace, confort et nature, offrant un cadre privilégié pour accueillir vos projets de vie.
Cette maison correspond à vos envies ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie d’échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1846055 - Réf Superimmo : ANVXZJJ5C
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Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 2 979 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 653 m² | Année de construction : 1997 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2023.
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Siren : 948044649 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 81 06 73 18
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