Vente maison 385 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saulieu (21210)

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2 637 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Maria LEVITIN - Optimhome

35 avis

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Description

BOURGOGNE. Côte d'Or. Paris (2h30 par A6). Secteur SAULIEU- SEMUR- POUILLY. Dans un hameau, à 10 min de toutes commodités, services et axes de transport, maison ossature bois, construction 2015 selon plan d'architecte, offrant tout le confort et le design contemporain, ainsi que des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis.
Excellentes caractéristiques techniques : chauffage électrique, poêles à bois, chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, VMC double flux, raccordement au tout-à-l'égout. Basse consommation énergétique, isolation renforcée, DPE en A. Fibre optique. Taxe foncière : 800€.
Rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, séjour / salle-à-manger (32m²), cuisine équipée et aménagée (12m²), cellier, salle-de-bains avec wc et deux chambres (10 et 14m²). Accès à une vaste terrasse bois.
A l'étage : salon (19m²), bureau / bibliothèque (15m²), et suite parentale avec salle-de-bains attenante (27m²).
Terrain de 2400m² avec cabanon de jardin, bûcher et tiny house de 19m², comprenant une chambre et un cabinet de toilette.
Piscine (2023) de 6m de long et 3m5 de large, éclairage par des spots.
Maison avec beaucoup de charme dans un cadre bucolique, très lumineuse, ouverte sur la nature et apaisante.
Rare, à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 591319 )

Publiée le 08/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 830031578950 - Réf Superimmo : ANVXZEPVP

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 637 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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