Vente maison 449 900 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saucats (33650)

Maison 146m² - 4 chambres - Piscine
SAUCATS – PROCHE DES COMMODITÉS
Votre agence indépendante locale L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES vous présente cette belle maison rénovée aux beaux volumes, idéalement située à proximité des commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse, d’un cellier/buanderie, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, de deux chambres avec placards ainsi que d’une grande suite parentale avec salle d’eau privative.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.
À l’étage, une pièce polyvalente pourra faire office de bureau, salle de loisirs ou de quatrième chambre selon vos besoins.
L’extérieur offre un superbe espace de vie avec :
- une grande terrasse en bois exotique de 95 m², en partie couverte, exposée ouest,
- une piscine chauffée (4 x 8) pour profiter d’agréables moments en famille
- une terrasse couverte supplémentaire exposée sud-est
- une terrasse non couverte orientée sud.
Un local technique ainsi qu’un abri de jardin avec carport attenant viennent compléter cet ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 1 150 m², offrant confort et intimité.
Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude), volets motorisés, portail motorisé et connecté.
Un bien fonctionnel, confortable et idéal pour une vie familiale sereine.
A visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES

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