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Vente maison 470 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
San-Nicolao (20230)
146 m²
6 pièces
6 p
San-Nicolao (20230)
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- 3 219 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Familiale avec dépendance , piscine et garage
SAN NICOLAO, Maison familiale avec dépendance, piscine et garage, terrain de 1475 m2
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison d’habitation d’environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif.
Les atouts de la maison principale :
Une pièce de vie spacieuse et traversante, avec séjour et salle à manger
Une cuisine équipée.
Une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers
Une terrasse agréable pour vos repas en extérieur
Deux chambres supplémentaires à l’étage, dont une avec dressing et balcon
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Deux salles de bains (une par niveau) et deux WC séparés
Un garage attenant + stationnements extérieurs
Une dépendance T2 : un vrai plus !
Le bien comprend également une maison indépendante de type T2, d’environ 33 m², composée d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.
👉 Idéal pour recevoir, loger un proche ou louer (revenus locatifs possibles).
Un extérieur pensé pour le confort :
Piscine privative avec local technique
Terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux
Espaces de stationnement à disposition
Autres avantages :
Bien entretenu
Possibilité de revenu locatif immédiat ou futur grâce à la dépendance
Vendu libre de toute occupation (ou actuellement loué selon contrat – à préciser)
Proximité des commerces, écoles et axes routiers
👉 Un bien rare sur le marché, qui allie espace, confort, potentiel et qualité de vie.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Apprenez-en plus sur cet appartement. Une vidéo est disponible sur demande.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Ce bien vous est présenté par Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 878 179 738
Référence du bien 2344
Détail du Prix 470 000 € HAI
Les honoraires sont à la charge de l ‘Acquéreur (5,26 %)
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2344 - Réf Superimmo : ANVXZ0EXP
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 219 € / m² |
23 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 146 m² - 6 pièces - ter. 1 475 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 784 € / an
Maximum :
3 766 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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