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Vente maison 399 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Juliette (82110)

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  • 2 733 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
CIM 31 Occitanie

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Description

A VENDRE 10143. Secteur LAUZERTE, Vous serez charmés par cette splendide maison traditionnelle de 160 m² sur un terrain de 4 000 m². Cette maison est située sur les coteaux à moins de 5 kms du village classé de LAUZERTE. Offrant un cadre de vie pour les amoureux de la nature, vous trouverez à l'intérieur, un grand salon séjour de 66 m² très lumineux de forme panoramique avec 3 baies vitrées, une cuisine toute équipée et un cellier. Coté nuit, nous avons 4 belles chambres 10 à 13 m², une grande salle de bains de 12 m² avec sa baignoire d'angle à balnéothérapie et sa douche à l'italienne ajoute un confort indéniable, 2 wc. Pour son chauffage, elle est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Le plus de cette belle maison, un grand garage carrelé isolé, une grande terrasse couverte donnant sur une superbe vue de la campagne, une cuve enterré avec pompe pour récupérer les eaux de pluie et arroser le jardin, une piscine de 10 x 5 avec volet roulant électrique et une filtration sel. Nous trouvons aussi un chalet bois de 10m² servant d'atelier ou rangement, un accès a la maison avec un portail électrique Située au calme cette maison magnifiquement arboré dispose d'une vue imprenable sur le Quercy blanc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 399 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 932V509M - Réf Superimmo : ANVXYURGE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²Vue dégagée
1 garage - 4 parkings2 terrasses
Séjour de 65 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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