Vente maison 358 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Ajouter aux FAVORIS

2 455 €/m²
1 Garage

CELINE CLOSIER - Lysis Patrimoine

06 09 07 08 91 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison familiale avec charme et beaux volumes Saint-Mars-du-DésertSituée au calme, à deux pas du bourg et des commodités.
Cette maison de 146 m2 habitables édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 059 m2 offre à la fois le charme de l’ancien (ancien relais de chasse) et le confort d’agrandissements plus récents (extension 2001).
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (installée début 2024) avec grande baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse,
Une arrière-cuisine ,
Une suite parentale (parquet, baie vitrée) avec salle d’eau refaite à neuf (double vasque, douche moderne, sèche-serviettes, parquet spécial pièces humides),
Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau (baie vitrée),
Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois,
Un WC indépendant.
Étage :
2 chambres,
1 salle de bain avec WC à rafraîchir,
Dépendances et extérieurs :
Grand garage de 80 m2 avec mezzanine de 35 m2 environ,
Terrasses à l’avant et à l’arrière dont une avec store banne,
Terrain clos et paysagé de plus de 2 000 m2.
Informations techniques :
Chauffage électrique au sol (RDC) + radiateurs à l’étage,
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de calme, à proximité immédiate du bourg et des commodités.
Prix du bien: 358 500 €
Prix du bien hors honoraires: 345 000 €
Montant des honoraires: 13 500 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/07/25
Consommation énergie primaire: 206 kWh m2/an
Consommation énergie finale: 105 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070 € et 2860 € : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Annonce proposée par un agent commercial, EI Céline CLOSIER, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238 exerçcant sous la carte de Lysis Patrimoine, immatriculé sous la carte professionnelle no440220300000014 délivrée par la CCI de Saint Nazaire.
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 793782244, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : CCVMA50000273 - Réf Superimmo : ANVXZDSFJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 358 500 €	Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 059 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 3,1%

358 500 €

14 octobre 2025

Baisse de 2,7%

369 900 €

4 septembre 2025

380 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CELINE CLOSIER - LYSIS PATRIMOINE

Siren : 793782244 - N° de carte professionnelle : 44022023000000014