Superimmo
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Vente maison 327 500 €
146 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-les-Villas (10800)

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  • 2 243 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Adeline GUENIOT - iad

Adeline GUENIOT - iad

22 avis
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Description

iad France - Adeline Gueniot vous propose: Charmante maison familiale sur sous-sol total, idéalement située dans un secteur calme et recherché.
Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison individuelle est un véritable cocon pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée
Un hall d'entrée avec placard, Une pièce de vie de 40 m², Une cuisine indépendante de 13,69 m², Une chambre de 10.80m², Une salle d’eau (récente), Un WC séparé.
À l’étage un palier desservant : Trois chambres : 10,63 m² – 11,56 m² – 12,89 m²,Un bureau de 8,20 m² (idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint / enfant ), Une salle de bain, Un deuxième WC séparé.
⚙️ Prestations et équipements :
Chauffage individuel au gaz + insert bois dans le séjour, Fenêtres double vitrage ,Grande terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis à vis .Très bonne isolation.
Sous-sol total comprenant :
Un garage spacieux de 55 m²,Une buanderie, Une cave,
Une video est à votre disposition
Appelez moi pour toutes informations ou pour convenir d’une visite.
Adeline
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1874640 - Réf Superimmo : ANVXZR6LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 327 500 €Prix au m² : 2 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 41 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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