Vente maison 161 700 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christophe (16420)

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1 108 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

L'agence 87

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Description

Dans le bourg de Saint Christophe, superbe maison en pierre, rénovée.
Au RDC: séjour, cuisine, buanderie. Terrasse couverte, toilettes, jardin, cave et garage.
Au 1er: 3 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Communiquant avec la maison principale, un appartement en duplex indépendant composé de:
une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes, 2 chambres. Idéal pour la famille, les amis ou de la location.
Travaux effectués pour l'ensemble: réseau électrique, double-vitrage bois, couverture, isolation des combles, poêle à bois, peintures, terrasse couverte etc...
Vue dégagée sur la campagne environnante avec coucher de soleil.
Une visite s'impose désormais!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3920.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence 87 : Julien Bossis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802028506 R.S.A.C

Publiée le 29/05/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : VM335-AGENCE87SB - Réf Superimmo : ANVXYOJKY

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Caractérisques

Prix de vente : 161 700 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1880
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

504 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 370 € / an

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