Vente maison 80 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chinian (34360)

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548 €/m²
Exclusivité

Nathalie BULET - Optimhome

40 avis

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Description

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – cœur de bourg, secteur classé
Située dans le centre historique d'un village de caractère, cette maison en pierre développe près de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grand garage de 38.3 m² en rez-de-chaussée et un grenier sous toiture.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : garage de 55 m² avec belle hauteur sous plafond + un bureau + wc
1er étage (67 m² env.) : cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour
2e étage (67 m² env.) : trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau - wc
3e étage : grenier non aménageable
À prévoir : rénovation complète (menuiseries, électricité, chauffage, pièces d'eau). Assainissement collectif. Pas d'extérieur. Maison située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité.
2 minutes à pied des commodité : poste, bus, boulangerie, boucherie, supérette, docteur, dentiste, marché 2 jours par semaine... Vue dégagée. Parking proche et facile.
Ce bien s'adresse à un amateur de rénovation de caractère ou à un investisseur sensible à l'architecture traditionnelle.
Fort potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 588723 )

Publiée le 22/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 830037445249 - Réf Superimmo : ANVXZ47ZG

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 548 € / m²
Taxe foncière : 970 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 75 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 75 m²
3 niveaux	Orientation : Est
Vue dégagée	Parking couvert
Année de construction : 1830	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier

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NATHALIE BULET - OPTIMHOME

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