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Vente maison 279 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-le-Gaz (38490)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-le-Gaz (38490)
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- 1 911 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Coup de cOEur assuré : Maison de Ville à Saint-André-le-Gaz
Découvrez cette superbe maison familiale de 146 m², sur un terrain de 973 m².
Parfaitement entretenue, elle combine charme, confort et praticité pour un quotidien agréable.
Un intérieur pensé pour la vie de famille
Rez-de-chaussée lumineux : hall d’entrée accueillant, vaste salon baigné de lumière, cuisine indépendante moderne et équipée, salle d’eau spacieuse, WC et nombreux rangements.
À l’étage : quatre belles chambres (de 11 à 14 m² chacune), une pièce palière de 14 m² idéale pour bureau ou coin lecture, et une salle de bains avec WC.
Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir confort et convivialité.
Un extérieur qui invite à la détente
À l’avant de la maison, une charmante cour fermée offre un espace extérieur pratique et accueillant.
À l’arrière, un vaste jardin paysager constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas d’été.
Profitez également d’une terrasse ensoleillée avec puits, idéale pour les repas en extérieur.
Vous apprécierez aussi :
Un carport et plusieurs places de stationnement
Une cave pour conserver vos plus belles bouteilles
Un abri fonctionnel avec buanderie, chaufferie, mezzanine de stockage et un poulailler
Confort et modernité
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs
Chaudière fioul encore fonctionnelle
Raccordement au tout-à-l’égout
Un emplacement stratégique
Située au cOEur de Saint-André-le-Gaz, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et services : Carrefour, pizzeria Origano, école primaire Vercors, ainsi qu’une proximité immédiate avec l’autoroute.
Un bien rare qui réunit espace, confort et localisation idéale
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre future maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1795859 - Réf Superimmo : ANVXYWRVB
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Prix de vente : 279 000 €  | Prix au m² : 1 911 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 973 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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