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Vente maison 120 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouvray (21530)

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822 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel

Mélyne PIERRICHON - Propriétés-privées.com

3 avis

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Description

NOUVEAU ! ROUVRAY (21530)
PRIX DE VENTE : 120.000 euros HAI (honoraires inclus de 7.000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6.19% soit 113.000 euros hors honoraires).
Venez découvrir cette maison spacieuse comprenant :
Au rez-de-chaussée une entrée (avec accès direct au garage) desservant un grand séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipée. Une pièce utilisée comme cellier/buanderie, ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert un deuxième grand salon, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une trappe permet l'accès au grenier, lequel n'est pas aménageable mais bénéficie d'une isolation en laine de verre.
La maison dispose d'un jardin attenant et d'une petite dépendance accolée à la maison, utilisée comme espace de stockage.
Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec simple et survitrage. L'installation électrique est à revoir. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif.
Avis de votre conseillère en immobilier : Dans son ensemble, le bien présente une construction saine et un bon potentiel, mais nécessite des travaux de modernisation et de mise aux normes.
DPE : Classe énergie F Classe Climat GES F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 5100 euros et 6960 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 427622MPIE - Réf Superimmo : ANVXZW5QB

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 822 € / m²
Taxe foncière : 1 119 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 113 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 576 m²	3 niveaux
Balcon	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 933227712

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