Vente maison 354 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

Romorantin-Lanthenay (41200)

iad France - Nisrine Koca vous propose: Secteur Nord hors lotissement
Magnifique maison de plain-pied contemporaine achevée en 2023, offrant un style de vie moderne et confortable.
Cette propriété remarquable est composée d'une vaste entrée avec rangements donnant sur la pièce de vie lumineuse, une belle cuisine (AVIVA) équipée et aménagée avec un coin repas idéale pour les repas en famille.
La maison dispose de trois chambres dont deux avec rangements ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, WC et dressing. De l’autre coté, vous trouverez une salle d'eau avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'un WC séparé avec lave main.
Un cellier avec rangements et un garage complètent cet espace fonctionnel.
Côté technique: la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur assurant un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, le réseau d'assainissement est relié au tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage PVC volets roulants électriques avec moustiquaire sur mesure.
En extérieur: profitez également de deux belles terrasses revêtues de travertin sans vis à vis, idéales pour se détendre en plein air.
Le terrain de 912 m² est entièrement clôturé, avec un portail coulissant motorisé pour plus de sécurité. Plusieurs places de parking à l'avant.
les +++ : maison de plain-pied, aucun travaux à prévoir, 4 chambres dont 1 suite parentale, matériaux de qualité +++, pompe à chaleur plancher chauffant, faible consommations énergétiques.
Avec son design contemporain, ses couleurs modernes et neutres, cette maison est un véritable coup de cOEur assuré.
Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre futur foyer, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 2 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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NISRINE KOCA - IAD

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