Vente maison 599 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rocbaron (83136)

iad France - Inès Ben Saad vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle Neuve de 146m² avec Terrain de 487m² à Rocbaron**
Vous rêvez d'une maison traditionnelle à l'architecture élégante et aux finitions de qualité ? Cette magnifique maison neuve de 146m² située à Rocbaron est l'opportunité parfaite pour réaliser votre rêve.
**Descriptif des Pièces** :
- **Chambres** : 4 spacieuses chambres aménagées avec des dressings fonctionnels pour un rangement optimal.
- **Salles d'eau** : 1 salles d'eau pour plus de confort.
- **Cuisine** : Une cuisine équipée moderne où vous pourrez laisser libre cours à votre talent culinaire.
- **Bureau** : Un espace bureau dédié pour travailler en toute sérénité.
- **Salle de bain** : 1 salle de bain pour des moments de détente privilégiés.
- **Cellier, Buanderie** : Des espaces pratiques pour faciliter le quotidien.
- **Salle à manger** : Un espace convivial pour partager des repas en famille.
- **Balcon, Terrasse** : Profitez d'un espace extérieur agréable où il fait bon se détendre.
**Avantages** :
- **Garage et Parking** : Un garage et une place de parking pour vos véhicules en toute sécurité.
- **Piscine** : Rafraîchissez-vous en toute intimité dans votre propre piscine.
- **Équipements Confort et Sécurité** : Fibre optique
- **Annexes** : Possibilité de stockage, espace vert pour profiter du plein air.
Cette maison neuve, aux lignes traditionnelles et aux équipements modernes, saura vous séduire par son charme et son confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Ben Saad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930989017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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INÈS BEN SAAD - IAD

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