Vente maison 318 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

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2 178 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

61 avis

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Description

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – RIVES DU LOIR EN ANJOU – Exclusivité sur Villevêque
Film sur demande
Découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de ViLLEVEQUE, à deux pas du centre et des bords du Loir.
Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible
• Entrée avec dressing
• Spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée
• 2 chambres
• Salle d'eau moderne
• WC séparés
• Grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
Étage
• Palier desservant 2 chambres supplémentaires
• Salle d'eau
• WC indépendants
Atouts
• 146 m² habitables parfaitement répartis
• Construction ossature bois : maison économe et confortable
• Belle luminosité et volumes agréables
• Situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités
• Vente en exclusivité
À prévoir
• Rafraîchissement de façade (peinture)
• Remplacement du moteur de la baie vitrée
• Révision du poêle à bois et du tubage
Une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.928829

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 340938794273 - Réf Superimmo : ANVXZVGOE

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 178 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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