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Vente maison 262 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prayssac (46220)

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1 798 €/m²
1 Garage

FACTORIMMO

13 avis

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite dans les années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son terrain exceptionnel de 5200 m2.
La maison développe 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, et dispose en complément d’un rez-de-chaussée de plus de 100 m2.
Au rez-de-chaussée : un grand espace de plus de 100 m2 comprenant un garage, une cave et des zones de rangement idéal pour les bricoleurs, le stockage ou des aménagements sur mesure.
À l’étage principal : une vaste entrée, une cuisine indépendante de 15 m2 avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2, un séjour lumineux de plus de 32 m2, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage supérieur : un grand palier avec placard, deux chambres mansardées de 15 m2 chacune, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Fonctionnelle et bien agencée, la maison offre de nombreuses possibilités de modernisation pour en faire un véritable cocon familial. Équipements : menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique avec cheminée, ballon d’eau chaude, fosse septique.
Le tout sur un beau terrain arboré de + de 5200 m2.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre paisible avec du potentiel
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 19/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 216 - Réf Superimmo : ANVXZ3L6O

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 798 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1983	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (5 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 706 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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