Vente maison 325 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portel-des-Corbières (11490)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison lumineuse avec terrasse avec vue du coucher de soleil, piscine et grand garage à Portel-des-Corbières
Coup de cOEur garanti pour cette maison rénovée avec goût, baignée de lumière et offrant des espaces généreux, une vue imprenable, et un confort de vie rare… le tout dans un village plein de charme, entre mer et Corbières !
Portel-des-Corbières, un cadre de vie recherché
Située dans un village typique du Sud, Portel vous offre un emplacement privilégié :
À moins de 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle ou de La Franqui,
À 20 minutes de Narbonne, accès facile à l’A9 et aux grandes zones commerciales,
Commerces de proximité, écoles, restaurants, pharmacie, centre médical, tout est à portée de main,
Au cOEur de la nature, entre vignobles, garrigue et sentiers de balades, pour les amateurs de tranquillité et de paysages méditerranéens.
Une maison pensée pour le confort et la convivialité
Rez-de-chaussée : un grand garage traversant avec accès direct au jardin, idéal pour stationner votre véhicule, bricoler ou stocker en toute sécurité.
À l’arrière : jardin clos avec piscine hors sol, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
1er étage : espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et beau salon lumineux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et vue imprenable sur les collines environnantes et le coucher de soleil. Un vrai petit coin de paradis.
2e étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire + douche. Tout a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien.
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Décoration soignée, ambiance chaleureuse
Excellente luminosité, orientation idéale
Cadre parfait pour une vie paisible à l’année ou des vacances en famille
Vous rêvez de vous installer entre mer et campagne, dans un village dynamique, à taille humaine, sans renoncer au confort moderne ?
Cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Elle n’attendra pas longtemps…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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ISABELLE ILLAN - IAD

Siren : 408768505 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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