Vente maison 350 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Porte des Pierres Dorées (69640)

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2 397 €/m²
Exclusivité
Terrasse

SÉLECTION IMMOBILIER

293 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ au centre de Pouilly le Monial - Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres dorées de 146 m², érigée sur caves et dépendances, et implantée sur un terrain de 600 m². Ses atouts ? 1 grande cuisine familiale prolongée d'une véranda lumineuse, 1 salon, 4 chambres, 1 pièce de 23 m² à aménager selon vos besoins pour vous permettre d'envisager un bureau ou une salle de jeux, voire de créer un espace chambre d'amis. Au sous-sol, vous bénéficiez de vastes volumes où vous pourrez garer plusieurs véhicules, créer votre atelier de bricolage et pourquoi pas aménager 1 salle de sport. Côté extérieur, le jardin piscinable deviendra votre havre de détente. Situation idéale pour une vie de famille : écoles, commerces et bus accessibles à pied ; accès rapide aux gares comme aux axes autoroutiers. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Véronique PHILYS (EI) 06.36.20.40.22 Agent commercial n°918 242 561 RSAC Villefranche-Tarare - SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00 (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : FAMILY2 - Réf Superimmo : ANVXZKVBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	3 caves
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 920 € / an

Maximum : 8 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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