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Vente maison 432 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plestin-les-Grèves (22310)

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  • 2 959 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jaehee DINCUFF - iad

Jaehee DINCUFF - iad

5 avis
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Description

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON RÉNOVÉE, LUMINEUSE, 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, VÉRANDA PLEIN SUD, VIE DE PLAIN-PIED, SANS VIS-A-VIS, PLAGE à 3min, à PLESTIN-LES-GRÈVES, en Côtes-d’Armor, Bretagne,
Venez découvrir cette maison à FORT POTENTIEL,
*** Maison principale:
- Au rez-de-chaussée , entrée, buanderie, 2 ch en enfilade, salle de bain avec wc,
- A l’étage , par escalier, PIÈCE DE VIE DE 64m2 environ(salon+salle à manger+cuisine ouverte+véranda) avec de grandes fenêtres, 2 grandes chambres avec placard, salle d’eau, wc séparé.
*** Appartement: salon + coin cuisine, chambre avec placard, sde + wc : logement indépendant, idéal pour la location saisonnière.
*** Annexes , Garage de 42m2 avec portail motorisé, accessible par entrée principale , 2 places de parking, atelier. 1 pièce couverte pour le stockage, abri de jardin.
*** Jardin clôturé, bien entretenu, plusieurs places de parking.
POINTS FORTS ,
- Sans travaux
- DPE en C
- Tout à l’égout
- Electricité aux normes
- Possibilité de faire 3 logements : T3(existant, à l’étage), T2(au rdc, avec création d’un coin cuisine),T2(appartement existant),
- Quartier résidentiel, très calme
- Plages à 15-20min A PIED , Plage des Curés et Plage de Saint-Efflam, circuit de randonnée, activité nautique.
Vous voulez visiter cette grande maison bien entretenue? Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1798196 - Réf Superimmo : ANVXYX1J7
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 2 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 092 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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