Vente maison 445 400 €

146,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pleslin-Trigavou (22490)

EXCLUSIVITE : MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose Charmante maison de 2020, de plain -pied, idéalement située dans une impasse au calme. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant , cette propriété est à proximité du centre bourg, des commerces de proximité, des écoles, des transports et de la magnifique voie verte. De plus, vous serez à seulement 10 minutes de la célèbre station balnéaire de Dinard, à quelques minutes des bords de Rance, et à proximité de l'axe Saint-Malo/Rennes/Dinan, facilitant ainsi vos déplacements. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration cosy aux couleurs chaleureuses. L'entrée mène vers une spacieuse cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine/chaufferie, ouverte sur un séjour/salon exposé sud-ouest. Cet espace de vie s'ouvre avec des baies vitrées sur une grande terrasse, permettant de profiter en hiver comme en été du jardin et de la verdure qui caractérisent ce havre de paix. Côté nuit, une pièce palière, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale comprenant son dressing, sa salle de bains avec douche et WC. La maison dispose également d'une deuxième salle d'eau et d'un autre WC indépendant, offrant ainsi confort et praticité. Un garage et un emplacement prévu pour un double carport/garage complètent cette maison qui n'attend plus que vous. Les propriétaires ont su mixer confort, fonctionnalité et décoration cocoon pour faire de cette maison un véritable lieu paisible , un refuge où l'on se sent bien et où l'on a envie de passer du temps. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix FAI : 445 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

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Prix de vente : 445 400 €

Prix au m² : 3 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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