Vente maison 172 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pineuilh (33220)

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1 178 €/m²

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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Description

Votre agence ERA Immobilier à Sainte-Foy-la-Grande vous présente cette maison offrant de beaux volumes, idéalement située dans un quartier calme et recherché à proximité de toutes les commodités, des écoles et d'une gare. Construite dans un style traditionnel, cette confortable maison de 146 m² habitables se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger ouverte sur le séjour, d'un dégagement, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie-chaufferie et d'un garage attenant. La salle à manger et le séjour donnent accès à des terrasses. A l'étage se trouvent un palier avec placards, une salle de bains avec wc et deux grandes chambres. Jardin clos de 787m² autour. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de double vitrage PVC. Située dans l'axe Libourne-Bergerac, la région du Pays Foyen, avec Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande et leurs communes voisines, forme un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services, ainsi qu'un grand nombre d'associations sportives et culturelles. Facilement accessible par la route, le train ou l'avion, notre région, où il fait bon vivre, est en plein essor.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 189 - Réf Superimmo : ANVXZWKEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²
Taxe foncière : 912 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 787 m²	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005