Vente maison 999 000 €

146,66 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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6 812 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

Nichée au fond d'une impasse, sur une parcelle de 539 m² à l'abri des regards, cette propriété d'exception séduit dès le premier regard par sa façade en pierre de taille, à la fois élégante et intemporelle.
Dès l'entrée, les prestations haut de gamme et les volumes généreux donnent le ton : une majestueuse hauteur cathédrale, une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée et îlot central, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le golf et le parc.
Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains.
À l'étage : quatre spacieuses chambres avec dressings, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant avec lave-mains.
Côté fonctionnalité, rien n'a été laissé au hasard :
Buanderie astucieusement pensée avec toboggan à linge,
Grande cave à vin,
Nombreux espaces de rangement en sous-sol.
Une demeure rare, pensée dans les moindres détails, qui allie confort, élégance et discrétion. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 964 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072

Publiée le 30/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM31437-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ73W2

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 6 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,66 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 539 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072