Vente maison 169 000 €

146 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Orgères-en-Beauce (28140)

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1 158 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Bénédicte COHAN - SAFTI

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Description

À Orgères-en-Beauce, idéalement située au carrefour d’Étampes (45 min), d’Orléans et de Chartres (40 min), découvrez cette maison de village pleine de charme, édifiée en 1879 sur un terrain de 1 014 m².
Cette demeure conjugue authenticité et confort moderne : ses gros travaux déjà réalisés (toiture refaite en 2010, pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur et osmoseur) lui confèrent un bon classement énergétique C, gage d’économie et de sérénité. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, mais à moindre coût par rapport aux investissements déjà effectués.
Vous serez séduit dès l’entrée par le couloir aux carreaux anciens bleus, qui mène vers :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un séjour/salle à manger chaleureux, avec cheminées et pierres apparentes,
- Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre ou de bureau,
- Ainsi qu’un WC indépendant.
Une véranda lumineuse, orientée sur le jardin, ouvre sur une buanderie et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et de dépendances.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Le second étage abrite une grande pièce polyvalente, aujourd’hui utilisée en salle de jeux.
Cette maison offre le charme de l’ancien, le confort des rénovations déjà réalisées et la possibilité de la personnaliser à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 100 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 0689230705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503 152 571 - SAFTI – COHAN Bénédicte, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1516175 - Réf Superimmo : ANVXZD3V1

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 158 € / m²

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146 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m²	2 Parkings
Année de construction : 1850	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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