Vente maison 177 375 €

146,35 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Oradour-sur-Vayres (87150)

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1 212 €/m²
Exclusivité

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Description

Propriété pleine de surprises......
Venez découvrir ce magnifique bijou au cœur d'Oradour sur Vayres. Surprise après surprise, soigneusement rénové pour créer un charmant foyer harmonieux. Grande cuisine ouverte avec salle à manger et cheminée, chambre au rez-de-chaussée et salle de bain. Au premier étage, un palier spacieux mène à 2 chambres, une salle de bain et un bureau. À l'arrière de la propriété, un salon de 85 m² avec mezzanine offre de jolies vues sur le jardin et la terrasse au-delà. Dans le jardin, le plaisir continue avec une cave à vin / salle de jeux avec un poêle à bois afin qu'elle puisse être utilisée toute l'année. Atteint de la maison se trouve une grange et un atelier de 120 m². À voir absolument !!

Publiée le 17/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 6897 - Réf Superimmo : ANVXZ2YVT

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Caractérisques

Prix de vente : 177 375 €	Prix au m² : 1 212 € / m²

12 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,35 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 85 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 131 € / an

Maximum : 4 237 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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