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Vente maison 240 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nouvion-sur-Meuse (08160)

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  • 1 644 €/m²
  • Exclusivité
ÉMILIE MARCZAK - BSK Immobilier

ÉMILIE MARCZAK - BSK Immobilier

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :
Venez découvrir cette maison individuelle alliant confort moderne et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet entièrement rénové en 2023 (env 115 m²) :
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour,
• Un salon cosy avec accès direct sur la terrasse,
• Trois chambres,
• Une salle de douche,
• Un WC indépendant.
À l'étage, un espace complet à rénover selon vos envies (env 100 m²) :
• Une grande chambre,
• Une salle de douche,
• Un WC indépendant,
• Un grand espace grenier pratique.
Sous-sol complet comprenant :
• Un garage double,
• Une buanderie,
• Des pièces de stockage et de sport,
• Une cave.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon en bois, d'un espace pétanque, d'un portail électrique.
Côté technique :
• Chauffage par chaudière gaz et insert à bois,
• Fenêtres double vitrage en PVC et bois,
• Porte d'entrée, baie vitrée et fenêtre coulissante de cuisine récentes (2023),
• Porte de garage motorisée,
• RDC entièrement refait à neuf avec goût.
TF : 1 080 € / Parcelle de 1 000 m².
Les plus : maison lumineuse, volumes généreux, secteur calme et très recherché.
Un bien rare sur le marché – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 307469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 € et 2233.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 307469 - Réf Superimmo : ANVXZPI8P
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres1 cave
Année de construction : 1983Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 651 € / an
Maximum : 2 233 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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