Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 430 000 €
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 945 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence VIVES IMMOBILIER Lespignan a le plaisir de vous proposer cette villa moderne de 2021, située en périphérie du charmant village de Nissan Lez Enserune au cœur d'un environnement paisible de vignes et de verdure, sans vis-à-vis. Nichée sur une parcelle d'environ 800 m², cette villa de 150 m² habitables séduit par ses volumes, ses prestations contemporaines et son cadre de vie privilégié. Elle dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant directement sur la piscine et l'espace extérieur paysagé. - Prestations de qualité : Construction RT 2012 - DPE : B / A pour une bonne performance énergétique 3 chambres confortables 1 salle de bains moderne Garage fermé Tout à l'égout Matériaux actuels, confort et lumière naturelle - Situation idéale - Commune de Nissan Lez Enserune : Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique : À seulement 15 minutes des plages de Valras, à 10 minutes de Béziers, avec ses commerces, écoles, hôpitaux et gare SNCF Accès rapide à l'autoroute A9 et A75 pour rejoindre Montpellier, Narbonne ou Toulouse Proximité des zones naturelles protégées, circuits de randonnée et pistes cyclables - Les plus du secteur : Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis Village dynamique avec commerces, écoles et vie associative Cadre de vie entre mer, campagne et ville, idéal en résidence principale comme en secondaire Ce bien vous est présenté au prix de 430 000 €, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Vivez le Sud dans une villa tout confort ! Contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan pour découvrir ce bien dès maintenant Tel. 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.f - - 14 Place de la bascule 34710 LESPIGNAN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Publiée le 20/06/2025 -
Réf. agence : 346935085 - Réf Superimmo : ANVXYUQ8C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 945 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 2021 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 949481873 - N° de carte professionnelle : CPI34012020000044884
07 82 70 59 73
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches