Vente maison 599 000 €

146,57 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Nice (06000)

Découvrez cette charmante maison niçoise de 8 pièces offrant une surface généreuse de 146.57m2 répartie sur trois niveaux.
Idéalement située, cette propriété se distingue par son agencement ingénieux :
Le rez-de-jardin comprend un cellier, un atelier, des WC, une salle d'eau, une cuisine, une chambre et un grand séjour donnant sur un jardin.
Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et un séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse.
Le premier étage abrite quatre chambres, des WC et une trappe menant aux combles.
Cette maison promet un potentiel significatif après rénovation et offre l'opportunité de créer votre espace de vie personnalisé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété qui allie charme niçois traditionnel et possibilités modernes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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ERA IMMOBILIER NICE NORD

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