Vente maison 300 000 €

146,44 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mur-sur-Allier (63111)

Superbe maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité, idéale pour une famille ayant besoin d'espace.
Dès l'entrée, une belle suite parentale avec salle d'eau offre un espace intime et confortable. Sur ce même niveau, une buanderie avec sortie sur l'extérieur facilite le quotidien ainsi que le garage avec une fosse, et cave.
A l'étage, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et la salle à manger, créant un espace convivial qui s'ouvre sur une belle terrasse. Une chambre et un bureau viennent compléter ce niveau ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Et enfin, en dernière étage sous rampants, deux magnifiques chambres ainsi qu'une mezzanine qui pourra accueillir un espace de jeu ou un espace de détente.Un garage deux voitures avec fosse et un garage et cave en sous-sol. Le terrain est de 3595 m2.
Nombreux travaux : Ballon thermodynamique, isolation l'extérieur, poele à granules, isolation du garage, géothermie avec le puit canadien, réisolation sous toiture, Electricité refaite à neuf, plomberie, création d'une salle d'eau, traitement de la charpente, velue neuf, changement des radiateurs connectés, Serre sur terrain.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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SANDRINE PINTRAND - 3G IMMO

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