Vente maison 366 400 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chevaigné (35250)

366 400 euros EXCLUSIVITE ! MOUAZE ! Située dans un hameau sur la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison de 146 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1500 m², vous serez séduits par son emplacement au calme et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon disposant d'une cheminée, d'un dégagement avec placard, desservant une chambre, une salle de bains, un dressing et un wc. A l'étage, une mezzanine desservant trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, et un wc indépendant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposé Sud accessible par la cuisine et le salon, un terrain clos avec un jardin. Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un atelier une buanderie une cave un parking pour deux véhicules et d'un grand espace de rangement sous la terrasse. La maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : C (134Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 366 400 €	Prix au m² : 2 510 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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