Vente maison 99 500 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mortain-Bocage (50140)

Située au Neufbourg, à 2 min de Mortain, avec ses commodités (supermarchés, hôpital, lycée, piscine extérieure, cinéma, marché le samedi matin…), découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierres qui allie caractère et confort moderne.
Au rdc, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse (37 m² env) comprenant séjour/salon et belle cuisine aménagée et équipée, un bureau avec rangements (env. 21 m²), une buanderie, un WC avec douche, une cave à vins, un atelier et une chaufferie.
À l'étage, le palier dessert :
- une 1ère chambre avec salle d’eau privative (env. 19 m²),
- une 2ème chambre avec branchement TV et cheminée d’origine (env. 15 m²),
- un dégagement avec coin dressing,
- une 3ème chambre avec cheminée d'origine
- un WC séparé et une salle d’eau.
Au 2ème étage : un grenier isolé et aménageable, déjà équipé de fenêtres de toit (Velux).
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une terrasse avec barbecue et store banne, ainsi que de places de stationnement privées.
Confort & équipements : chauffage au fioul avec chaudière à condensation et plancher chauffant au rdc, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique disponible.
Emplacement privilégié : au pied de la voie verte (ancienne voie ferrée sécurisée, idéale pour les balades à pied, à vélo ou à cheval), à moins de 600 m de la Grande Cascade, 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 min de la gare de Vire, et à moins d’une heure du Mt-St-Michel et des plages.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-VALÉRIE GERARD - SAFTI

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