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Vente maison 299 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montigny-lès-Metz (57950)

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  • 2 048 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
MONTIGNY PISCINE - Maison individuelle 5 chambres sur un beau terrain clos de 4,48 ares.
Dans un quartier extrêmement prisé, rue au calme en sens unique, découvrez cette jolie maison qu'il vous faudra rénover et aménager selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, une grande entrée vous mène à un vaste espace de vie traversant (salon/séjour/cuisine env.40m²) ainsi qu'à une première salle de douches avec WC.
A l'étage, vous accédez à un premier espace nuit composé d'une seconde salle de douches avec WC, ainsi que trois grandes chambres.
Le dernier niveau pourra, après travaux, accueillir deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de douches avec WC.
Au sous-sol (semi-enterré) cette maison dispose d'une cave à vin, une chaufferie/buanderie, un atelier, une cave donnant accès au jardin.
Un garage (porte motorisée) et deux parkings extérieurs vous permettront de vous garer facilement.
Les biens en vente dans ce quartier sont rares, soyez réactifs!
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 040 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1017-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXZXOCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 11 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 448 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1934Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 020 € / an
Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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