Vente maison 222 600 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monthodon (37110)

Ajouter aux FAVORIS

1 525 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Dominique MARTIN - Capifrance

52 avis

06 76 64 27 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison lumineuse de 146 m² – Grand terrain de 4 372 m² – Volume, calme & nature
Monthodon (37) – 35 min de Tours • 38 min TGV Vendôme • 1h30 de Paris
Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un environnement paisible tout en restant connecté aux grands axes ?
Cette maison de 2007, parfaitement entretenue, offre 146 m² habitables, un séjour de 67 m², un insert, un DPE D et plus de 4 300 m² de terrain. Une combinaison rare en Indre-et-Loire !
De grands volumes baignés de lumière
Le cœur de la maison s'ouvre sur un séjour spectaculaire de 67 m², sublimé par ses baies vitrées orientées Est. Dès le matin, la pièce est inondée de lumière et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse de 44 m², idéale pour les repas en plein air.
Son insert avec bouches de diffusion apporte un confort appréciable en hiver.
Un espace nuit flexible et confortable
En rez-de-chaussée :
2 belles chambres
1 salle d'eau
WC indépendants
À l'étage :
1 grande chambre
1 bureau/dressing attenant
1 salle de bain privative
→ Un espace indépendant parfait pour un ado, un parent, un télétravailleur…
Confort & performance
DPE : D
Chauffage électrique + insert
Isolation des combles : 30 cm
Fosse toutes-eaux neuve (2024)
Aucun gros œuvre à prévoir : maison saine, entretenue, prête à vivre
Un extérieur généreux et polyvalent – 4 372 m²
Le terrain, clos et arboré, offre :
Une vaste cour d'accueil
Un jardin très agréable
Un champ attenant, idéal pour animaux ou loisirs
Un hangar pour stockage ou activité professionnelle
Un abri de jardin sur dalle (20 m²)
Une grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Un cadre de vie rare, où calme, nature et espaces ouverts sont au rendez-vous.
Un environnement préservé & authentique
Vous profitez d'une vie de campagne agréable, avec :
Commerces et services à proximité
Marchés locaux, artisans et producteurs
Nombreux sentiers de randonnée, Vallée du Glaise
Accès rapide : Tours, Vendôme TGV, A10, Paris en 1h30 en TGV
Pour qui ?
Cette propriété est idéale pour :
Une famille cherchant espace et nature
Un artisan ou télétravailleur
Un projet avec animaux
Une résidence secondaire lumineuse à seulement 1h30 de Paris
Envie de découvrir cette maison pleine de lumière et de sérénité ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.921909

Publiée le 16/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340933133240 - Réf Superimmo : ANVXZGTTA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 372 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DOMINIQUE MARTIN - CAPIFRANCE

Siren : 879701621

52 avis clients