Vente maison 449 900 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Molsheim (67120)

67120 - MOLSHEIM - QUARTIER TRANQUILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 166 M² AU SOL - MAISON MITOYENNE RÉCENTE AVEC TERRASSE ET JARDIN -
Aude SECCI effiCity, l'expert du secteur qui estime votre bien, vous propose cette maison contemporaine à Molsheim.
Construite en 2019 sur un terrain de 3 ares, cette maison est située dans un quartier paisible.
Elle saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports et les loisirs.
Aucun travaux n'est à prévoir, idéal pour une installation sans contraintes.
Cette maison dispose d'une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur air/eau réversible, ce qui permet donc de rafraîchir en été.
Vous trouverez au rez-de-chaussée:
- un grand séjour de 50.0 m² lumineux et spacieux, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, ouvert sur une cuisine entièrement équipée,
- un bureau de 9,37m² ,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette,
- un garage donnant sur un espace chaufferie / cellier à l'arrière.
A l'étage se trouvent:
- une belle suite parentale de 31 m² avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de son espace dressing,
- 3 autres chambres de 13 à 17 m²,
- une belle et grande salle de bain de 11,30m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'un toilette.
Les plus de cette maison:
- une grande terrasse équipée d'une pergola, orientée ouest, de 22m² accessible depuis le séjour,
- un jardin arboré ainsi qu'une cour permettant de garer jusqu'à 2 voitures,
- un garage de 26m²,
- volets électriques,
- belles prestations et finitions de qualité
- eau chaude + chauffage par PAC.
Tout est fait pour votre confort au quotidien !
N'hésitez plus, venez visiter cette maison d'exception à Molsheim.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 3 082 € / m²
Taxe foncière : 1 616 €

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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