Vente maison 1 266 900 €

146,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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8 624 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Maisons de Bretagne

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Description

A VENDRE A MOËLAN SUR MER ! Rare sur le marché. Située à seulement 50 mètres de la plage, cette propriété de caractère entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une agréable pièce à vivre décorée avec goût avec accès direct sur une grande terrasse ensoleillée de 70 m² dominant le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, W.C, un couloir avec placards qui dessert une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine vous offre un espace détente et distribue, une salle de bains, des W.C, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau privative (douche à l'italienne) et W.C. Par la mezzanine, on accède au deuxième étage de la maison où l'on retrouve une pièce aménagée /bureau. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure lumineuse et fonctionnelle aux finitions soignées. Nichée dans son écrin de verdure de 1250 m² dessiné par un paysagiste comprenant diverses essences, cette propriété offre un emplacement avec aperçu mer qui vous permettra de profiter pleinement de la plage et des sentiers côtiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/03/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2188 - Réf Superimmo : ANVXY4P2E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 266 900 €	Prix au m² : 8 624 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 36 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	2 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 6,8%

1 266 900 €

21 mars 2025

1 359 600 €

Localisation

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MAISONS DE BRETAGNE

Siren : 481556918