Vente maison 342 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meyrieu-les-Etangs (38440)

Vue pour vous à Meyrieu les étangs, à seulement 5minutes de Saint Jean de Bournay, et à 15minutes de Bourgoin Jallieu, maison de 2006 d'une superficie de 146m2 et entièrement rénovée en 2019.
DPE ET GES en A !!!
(Toiture, assainissement, isolation, plomberie, chauffage, électricité, sols et murs….)
La maison se présente ainsi :
En RDC :
=) Hall d'entrée de 5.69 m2
=) Grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée de 57.36 m2
=) Buanderie de 7.43 m2
=) Wc
=) Accès garage de 27 m2 par couloir de 3.80 m2
A L'ETAGE :
=) Dégagement
=) 1ère chambre d'environ 13.88 m2 avec placard mural
=) 2ème chambre d'environ 11.90 m2
=) 3ème chambre d'environ 20.15 m2 avec une grande lignée de placards muraux
=) 1 espace salle de jeux d'environ 10.58 m2
=) 1 espace bureau d'environ 5.61 m2 avec une vue exceptionnelle sur notre belle campagne
=) 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et wc d'environ 14.69 m2
A L'EXTERIEUR :
=) Située en hauteur pour un vis-à-vis limité
=) Orientation : Plein sud côté terrasse
=) 1500 m2 de terrain
=) Zone UC (constructible)
=) Un garage de 27 m2 avec mezzanine crée en 2021 avec porte motorisée et digicode
=) Arrivée d'eau dans le garage
=) Terrain de pétanque
=) Double terrasse environ 30 m2 à l'ouest + 20 m2 au sud
=) Nombreux éclairages sur la terrasse + devant le garage
=) Grande cour pour un stationnement facilité
=) Assainissement en micro station 2019
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
=) Très lumineuses de par ses nombreuses ouvertures
=) Huisserie en pvc et aluminium pour les baies
=) Fenêtres Oscillo battante pour sdb et cuisine
=) Volets roulants électriques sur une partie
=) Très belle rénovation alliant le charme du bois et modernité
=) Construction en moellon
=) Façade à faire (devis établi)
=) Isolation ++++ : 60 cm de ouate de cellulose aux combles et 20 cm aux murs en laine de verre
=) Chauffage au sol par pac
=) Plancher rafraichissant pour l'été
=) Production eau chaude pac
=) Toit refait en 2018
=) Fibre raccordable
Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur, avec une performance énergétique au top; contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771

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Prix de vente : 342 000 €

Prix au m² : 2 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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PIETRAPOLIS VIENNE

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