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Vente maison 598 500 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
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- 4 099 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale entièrement rénovée en 2020, située au calme d'une impasse résidentielle. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes généreux et de sa belle luminosité. Vous serez séduits par un vaste séjour de 55 m² avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte et donnant directement sur la piscine et les terrasses. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. L'espace nuit se déploie sur deux demi-niveaux. Au premier, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une suite parentale vous attend : espace dressing, coin bureau, salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse aux beaux volumes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine exposée Ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées. Un garage de 20 m² vient compléter cet ensemble. La maison est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder, contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 598500 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 28500 euros soit un net vendeur de 570 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1344 - Réf Superimmo : ANVXZZLLD
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| Prix de vente : 598 500 € | Prix au m² : 4 099 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 546 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1992 |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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