Vente maison 204 300 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mercuès (46090)

En exclusivité ! Vous recherchez une maison familiale alliant espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située à Mercuès, cette maison de 1976, avec ses 146 m² habitables et son terrain de 905 m², est l'opportunité idéale ! Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand garage, les deux chambres lumineuses, la salle d'eau et les deux caves pratiques pour le rangement. A l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante et de deux chambres supplémentaires. Une pièce polyvalente offre des possibilités infinies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Avec un terrain arboré de 905 m², un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (moins de 5 ans) et des façades refaites il y a moins de 10 ans, cette maison ne nécessite aucuns gros travaux. Laissez vous séduire par son environnement calme et son cadre de vie idéal pour une famille Ne laissez pas passer cette opportunité à Mercuès ! Contactez votre agence Guy HOQUET Cahors dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

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Prix de vente : 204 300 €	Prix au m² : 1 399 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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GUY HOQUET CAHORS

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