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Vente maison 234 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mayet (72360)
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mayet (72360)
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- 1 603 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, sur la commune de Sarcé, à proximité d'Aubigné-Racan, Le Lude et Pontvallain, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant plus de 140 m² habitables et un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié.
Une rénovation soignée et des volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la chaleur des lieux.
La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à vivre, à la fois moderne et chaleureux, est idéal pour recevoir famille et amis.
Une vie de plain-pied confortable
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble.
Une quatrième chambre peut facilement être créée selon les besoins.
Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation, le double vitrage PVC et une isolation récente.
Un extérieur complet et fonctionnel
Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose d'un portail en fer forgé motorisé, d'un double garage, d'une bergerie, d'un hangar permettant d'abriter un camping-car, et d'un puits.
Un bassin d'agrément vient agrémenter le jardin, offrant la possibilité d'en faire une piscine naturelle pour les amateurs de détente.
Une petite dépendance attenante complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier.
L'assainissement est assuré par une micro-station conforme à la vente.
Un cadre de vie recherché
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison conjugue charme, confort et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
Une belle exclusivité à découvrir sans tarder, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne élégante.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 594784 )
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 830037271522 - Réf Superimmo : ANVXZVG6X
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 1 603 € / m² |
| Taxe foncière : 782 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 898 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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