Vente maison 899 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 146 m² située dans le quartier privilégié et recherché du Cabot, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, à pied des commerces et des transports.
Le terrain déployé sur environ 1 000 m² est planté d'essences méditerranéennes et offre une belle piscine ainsi qu'une cuisine d'été. La villa propose de très beaux volumes et un cadre de vie très agréable. La lumineuse pièce à vivre donne sur une vaste terrasse prolongée par le jardin arboré et une cuisine aménagée et équipée avec buanderie. Trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25m² avec salle d'eau complètent ce bien. Nombreux rangements. Cellier. Accédez à la terrasse depuis le bureau.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Ludovic MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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