Vente maison 1 100 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marnes-la-Coquette (92430)

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7 534 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence les Marechaux

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Description

Bel emplacement pour cette jolie villa ancienne de 146 m² (155 m² utiles) agrandie et bénéficiant d'une distribution contemporaine offrant de beaux volumes de réception et des chambres réparties les deux niveaux de la maison. Elle comprend au rdc, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m² ouvrant de plain pied sur le jardin exposé sud, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage unique, deux chambres, dont une grande, une salle de douches, un WC. Il existe également un sous-sol complet avec garage. Grands espaces de terrasses. La gare et les commerces de Vaucresson sont à 5/7 minutes à pied.
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 058 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER

Publiée le 18/04/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM1273-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXYCD1O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 7 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 486 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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