Vente maison 120 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lubersac (19210)

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822 €/m²
Exclusivité

Eric GALLET - SAFTI

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Description

Située cette charmante commune de Lubersac, cette grande maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité à pied commodités. Nichée au cœur d'une nature préservée, Lubersac offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des écoles, idéal pour les familles en recherche de sérénité et de praticité au quotidien.
Cette maison de 146 m², répartie sur trois niveaux avec combles, propose un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux. Avec ses 6 pièces dont un bureau et quatre chambres, elle offre des possibilités d'aménagement diverses et variées. Le joli terrain de 470 m² environ, arboré et entretenu, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un puits et une dépendance attenante, aménagée aujourd'hui en garage avec mezzanine, complète judicieusement ce bien...
Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espaces et de tranquillité.
Vidéo de présentation sur demande.
IMPORTANT / Le prix de première offre possible est fixé à 120 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660 - SAFTI – GALLET Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1560774 - Réf Superimmo : ANVXZW3ZP

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 822 € / m²

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146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 469 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

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