Superimmo
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Vente maison 450 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Longpont-sur-Orge (91310)

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  • 3 082 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

? Secteur Guipereux – Pavillon familial Bréguet d'une superficie de 179 m² – 4 chambres + combles aménagés – Environnement recherché
Dans un lotissement calme et très apprécié, découvrez cette spacieuse maison familiale et fonctionnelle offrant 179 m² de conforts et des prestations soignées.
? Au rez-de- chaussée :
Séjour lumineux traversant de 36 m² avec cheminée
Grande cuisine dinatoire entièrement équipée,
Accès direct terrasse et jardin exposé Ouest
Buanderie, WC avec lave-mains
Garage de 26 m² + 2 places de parking
?? À l'étage :
Grand palier de 8,50 m² idéal bureau
4 chambres avec placards (de 12 m2 environ) dont une suite parentale (salle de bain + dressing)
Salle d'eau + WC indépendant
? Combles aménagés :
46 m² au sol, parfaits pour salle de jeux, home cinéma ou création de 2 chambres supplémentaires
? Confort et équipements :
Chauffage gaz de ville • Double vitrage PVC • Fibre optique • Porte de garage motorisée- DPE C
On pose ses valises !
? Localisation idéale :
À 6 min à pied des écoles maternelle et primaire, et 10 min en bus du RER C – Saint-Michel-sur-Orge.Un cadre de vie familial, calme et parfaitement desservi.
Honoraires inclus de 1.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : VM571-FORFAITUNIQUE - Réf Superimmo : ANVXZZNPS
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,33% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 405 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2002
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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