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Vente maison 123 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Locarn (22340)

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842 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immobiliere Du Pelem

06 22 97 14 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans le charmant bourg de Locarn, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d’aménagement ou de rentabilité locative.
Au rez-de-chaussée, un studio PMR entièrement rénové, prêt à louer ou accueillir un proche en toute autonomie (salon avec coin cuisine, chambre, salle de douches).Vous trouverez également une grande buanderie indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie supplémentaire…).
Les étages abritent une maison spacieuse, actuellement répartie sur deux niveaux, séparable en deux logements indépendants.
- Au 1o étage: 2 cuisines, salon, chambre, salle de douches, WC
- Au 2o étage : 2 chambres, bureau, salle de douches
Travaux à prévoir sur la maison
Garage attenant et puits L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 206 m2, offrant un bel espace extérieur en plein bourg.
Commodités à moins de 10 min à Mael Carhaix et à moins de 15 min à Callac : gare SNCF, supermarché, écoles, services médicaux…
Un bien à fort potentiel : résidence principale, investissement locatif, projet multigénérationnel…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 06 22 97 14 78 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXYH6FZ

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Caractérisques

Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 206 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 26 m²	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Siren : 981614928 - N° de carte professionnelle : CPI22012024000000001